اخذ پروانه ملکی در مدت دو هفته / شرکت های بدون مجوز دارای مهر می شود

به گزارش ایسنا، در حال حاضر و همانطور که دبیر کارگروه بازار املاک گفت، بنگاه های معاملات ملکی می توانند با مراجعه به سامانه پورتال ملی صدور مجوز با مجوز تخصصی، مدرک تحصیلی و گواهینامه، حداکثر ظرف مدت دو هفته مجوز دریافت کنند. پیشینه بدی برای دریافت املاک و مستغلات بدون مجوز نیز با مراجعه به سامانه فوق الذکر می باشد. در دولت سیزدهم روند اخذ مجوز بنگاه های معاملات ملکی از حدود دو سال به حدود دو هفته افزایش یافت.

حدود 185000 واحد در کشور وجود دارد که حدود 16500 شرکت بدون مجوز می باشد. در حال حاضر بیشترین تعداد شرکت های فاقد مجوز در تهران با 8000 شرکت، خراسان رضوی با 2000 شرکت، مازندران و خوزستان هر کدام با 1000 شرکت و در قم 800 شرکت است.

فعالیت دفاتر املاک غیرمجاز علاوه بر آسیبی که به بازار مسکن وارد می کند، اعتراض مشاوران املاک دارای مجوز را نیز برانگیخته است. بررسی ها حاکی از آن است که دفاتر املاک فاقد مجوز به دلیل اینکه خود را در برابر ارگان خاصی پاسخگو نمی دانند، اقدامات مخربی از جمله تلاش برای افزایش قیمت منطقه ای مسکن، مشاجره با طرفین معامله، اخذ کارمزد بیشتر و … انجام می دهند.

گفته می شود که اگر شرکت های بدون مجوز در پنج استان ساماندهی شوند، تعداد شرکت های غیرمجاز در کشور به کمتر از 3000 شرکت کاهش می یابد. در برخی از استان ها کمتر از 100 موسسه غیرمجاز وجود دارد که شامل استان های مرکزی، خراسان جنوبی، سیستان و بلوچستان، ایلام، قزوین، خراسان شمالی، کهگیلویه و بویراحمد، آذربایجان شرقی، زنجان و گلستان می شود.

دولت سیزدهم از حدود یک سال پیش با هدف کنترل بازار مسکن و جلوگیری از سفته بازی با وضع و اجرای قوانین، تنظیم مقررات شرکت های مشاور املاک در کشور را آغاز کرد. بر اساس مصوبه هفتمین جلسه شورای عالی مسکن، وزارت کشور با همکاری وزارت راه و شهرسازی، وزارت صنعت، معدن و تجارت، وزارت دادگستری و تعزیرات حکومتی، وزارت اطلاعات، سازمان اطلاعات سپاه پاسداران، اتاق اصناف و رهبری نیروی انتظامی در تمامی فرمانداری ها با اولویت مراکز و فرمانداری ها و شهرستان های جدید مسئولیت تنظیم مقررات شرکت های مشاور املاک را بر عهده داشتند.

بر اساس مصوبه هشتاد و هشتمین جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت، کارگروه ساماندهی شرکت های مشاور املاک در وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته تشکیل شد. اردیبهشت ماه سال گذشته با شروع فصل اجاره، گشت های نظارتی بر عملکرد شرکت های مشاور املاک تشکیل شد. اولین حرکت این گشت از شهرستان پردیس راه اندازی شد و در سایر شهرستان ها که بیشتر آن ها در مراکز فرمانداری بودند ادامه یافت.

انجام 104 هزار بازرسی از بنگاه های املاک

نتیجه بررسی این تیم کاری و اقدامات انجام شده برای این تصمیم توسط تیم تنظیم مقررات بنگاه های معاملات ملکی شامل انجام 104 هزار بازرسی از بنگاه های معاملات ملکی، حدود 8 هزار پلمب و اخذ حدود 300 میلیارد تومان جریمه تعزیری است.

به گفته یاسر دستمالچیان – دبیر کارگروه بازار املاک – بر اساس قانون، پلیس املاک می تواند با صدور اخطار و مهلت 15 روزه به شرکت های مشاور املاک غیرمجاز نسبت به تعطیلی و تعطیلی شرکت اقدام کند. همچنین سازمان زندان دولتی موظف است در خارج از ساعات کاری شعبه های بازپرسی تشکیل دهد.

دبیر کارگروه بازار املاک گفت: لازم است متقاضیانی که به شرکت های مشاور املاک دارای مجوز مراجعه می کنند، قرارداد خود را ثبت کنند در غیر این صورت اگر همان قرارداد به صورت رسمی در شرکت دیگری ثبت شود، استاندارد کار خواهد بود.

تشدید نظارت بر بنگاه های املاک در ماه های خرداد، تیر و مرداد

وی با بیان اینکه ماه های خرداد، تیر و مرداد طرح تشدید نظارت بر شرکت های مشاور املاک برای فصل واگذاری است، از مردم خواست قراردادهای اجاره خود را در بنگاه های معاملات املاک دارای مجوز ثبت کنند.

سال گذشته همزمان با طرح برخورد با مشاوران املاک متخلف و غیرمجاز، برنامه هایی از قبیل افزایش عرضه مسکن از طریق طرح نهضت ملی مسکن، اخذ مالیات از خانه های خالی، پرداخت تسهیلات کمک واریزی و تعیین حداکثر مجاز آغاز شد. افزایش اجاره.

نرخ رشد سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساختمان از منفی 11 درصد در سال 1400 هجری شمسی به 2.7 درصد در شش ماهه اول سال 1402 ه. در آینده ی نزدیک. آینده.

قیمت یک متر خانه در تهران 81.6 میلیون تومان است

پس از افزایش نوسانات در زمستان سال گذشته، بازار مسکن در اولین ماه سال جاری آرام گرفت. در فروردین ماه امسال، انتظارات تورمی ناشی از نگاه سنتی به بازارها از جمله بازار مسکن، تاثیری بر نرخ سود ثابت نداشت. همانطور که انتظار می رفت، قیمت های ارائه شده در بازار املاک از اواسط آوریل افزایش یافت، اما قیمت های ثابت تنها 0.2 درصد افزایش یافت. در حال حاضر متوسط ​​قیمت مسکن در تهران متری 81 میلیون و 630 هزار تومان است.

آمارهای بازار مسکن تهران در فروردین ماه امسال نشان می دهد که تورم در این بخش به حدود نیمی از نرخ رشد بازار اجاره و تورم عمومی رسیده است. به نظر می رسد عواملی مانند تکمیل ظرفیت بازار مسکن، افزایش هزینه های نگهداری دارایی های ثابت از طریق اعمال مالیات هایی مانند مالیات بر خانه های خالی و عایدی سرمایه، طرح ساخت بیش از 2.5 میلیون واحد مسکونی و تصویب توسط هیات وزیران طرح “تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره” آثار مخربی داشته است.

در فروردین ماه امسال نرخ رشد نقطه به نقطه بازار مسکن پایتخت 22.9 درصد گزارش شد. این در حالی است که نرخ تورم اجاره بها به 45.2 درصد و نرخ تورم نقطه به نقطه کالا و خدمات کشور به 55.5 درصد رسیده است.

انتهای پیام/