در چه مواردی نقل و انتقال ملک مشمول مالیات نمی شود؟

به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز در جریان بررسی ایراد شورای نگهبان به طرح مالیاتی احتکار و احتکار، ماده 13 این طرح را اصلاح کردند.

ماده (13) بندهای (الف) و (ب) و تبصره های آن به شرح زیر اصلاح شد:

ماده 13 – در فصل اول جزء سوم قانون مالیات‌های مستقیم یک ماده به ماده (47) اضافه می‌شود:

ماده 47 – عواید سرمایه ناشی از نقل و انتقال دارایی موضوع ماده (46) این قانون در موارد زیر مشمول مالیات نمی باشد.

الف- انتقال ملک مسکونی متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی که:

1- مدت تملک آن بیش از دو سال باشد
2- شخص مذکور نباید مالک ملک مسکونی دیگری باشد.

تبصره 1 – سود سرمایه ناشی از انتقال ملک مسکونی متعلق به سرپرست خانواده در صورتی که مدت مالکیت بیش از دو سال باشد و شخص مذکور فقط مالک ملک مسکونی دیگری باشد مشمول مالیات نمی باشد. . در مورد سرپرست خانواده هر پنج سال یکبار می توان از شرط تملک بیش از دو سال گذشت.

تبصره 2 – چنانچه مشمولین این بند حداکثر ظرف مدت یک سال از زمان خرید (با رعایت تبصره (1) این بند نسبت به خرید ملک مسکونی جدید و انتقال مالکیت ملک مسکونی اصلی واجد شرایط این بند اقدام نمایند. بند) انتقال ملک مسکونی اولیه مشمول مالیات نمی باشد.

تبصره 3 – مجموع درآمد اجاره املاک با کاربری مسکونی متعلق به اشخاص غیرتجاری در مدت امانی بر اساس ارزش اجاره مقرر در ماده (54) این قانون به شرط صدور صورتحساب اجاره الکترونیکی می باشد. از عواید سرمایه همان ملک کسر می شود. تخفیف فوق تا پنجاه درصد (50%) سود سرمایه برای همان دارایی قابل اعمال است. این کسر پس از اعمال حکم تبصره (2) ماده (49) این قانون اعمال می شود.

تبصره 4 – برای اشخاصی که قسمتی از یک یا چند ملک مسکونی را در اختیار دارند، کل سهم (دنگ) مالکیت املاک مسکونی با احتساب استثناء موضوع این بند به میزان یک ملک مسکونی کامل خواهد بود. و سود حاصل از سرمایه. نقل و انتقال اموال مازاد مشمول مالیات موضوع این فصل می باشد.

ب- حمل خودروی سواری با شماره پلیس شخصی (پلاک) متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی که:

1- مدت تملک آن بیش از یک سال باشد

2- اینکه شخص مذکور مالک تمام یا قسمتی از خودرو با شماره پلیس شخصی دیگر نباشد.

تبصره 1- سود سرمایه ناشی از انتقال مالکیت خودرو سواری با شماره ثبت شخصی سرپرست خانوار در صورتی که مدت مالکیت بیش از یک سال باشد و شخص مذکور مشمول مالیات نباشد. فقط یک ماشین سواری با شماره ثبت شخصی دیگر دارد. در مورد سرپرست خانواده، شرط تصدی بیش از یک سال هر پنج سال یکبار قابل احراز نیست.

تبصره 2 – چنانچه مشمولین این بند خودروی سواری با شماره پلیس شخصی جدید خریداری کنند و ظرف مدت شش ماه از زمان خرید، خودروی سواری اصلی با رعایت شرایط این بند (موضوع تبصره (1)) واگذار می‌شود. کار، ماشین سواری پایه مشمول مالیات نمی باشد.

بند (ج) این ماده نیز حذف شد که مقرر می دارد: «ج – وجوه موضوع بند (3) ماده (4) این قانون به هر «شخص غیرتجاری بالای هجده سال تمام» عودت می شود. هر پنج سال یکصد و پنجاه گرم طلای هجده عیار یا معادل آن.

عنوان بند (ه) ماده (13) به بند (د) تغییر و به شرح زیر اصلاح شد:

د- انتقال مالکیت ملک با رعایت ماده (68) و ماده (70) این قانون.

عنوان بند (و) از ماده (13) به بند (ه) تغییر و به شرح زیر اصلاح شد:

هـ ـ واگذاری دارایی های موضوع بندهای (1) و (2) ماده (46) این قانون که قبل از استقرار دستگاه اجرایی تحصیل شده است، ظرف مدت حداکثر سه سال پس از تأسیس دستگاه اجرایی.

ز – واگذاری «کلیه اراضی دارای کاربری کشاورزی اعم از باغات، اراضی زراعی و اراضی بهره برداری نشده» که مدت تملک آنها بیش از سه سال باشد.

تبصره – اراضی واقع در محدوده شهر و ویلاهای دارای باغ مشمول این بند نمی باشند.

بند (ح) ماده (13) و تبصره های آن به شرح زیر اصلاح شد:

ح- انتقال بدون عوض دارایی موضوع ماده (46) این قانون از قبیل هبه و موقوفه.

تبصره – شرط معافیت از این بند درج رایگان در فاکتور الکترونیکی مربوطه می باشد.

عنوان بند (ط) از ماده (13) به بند (ج) تغییر و به شرح زیر اصلاح شد:

ج- انتقال ارز حاصل از مسیرهای ورود مجاز به کشور با تایید بانک مرکزی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

تبصره ماده (13) به شرح زیر اصلاح شد:

تبصره – آیین نامه اجرایی این ماده حداکثر ظرف مدت شش ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن این ماده توسط سازمان تهیه و به تصویب هیأت وزیران خواهد رسید.

انتهای پیام/