مشاوران املاک حذف نمی شوند/ مسکن مهر 10 سال است که یتیم شده است

به گزارش ایسنا، هادی عباسی عسل در نشست خبری اظهار کرد: یکی از وظایف وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان بر اساس قانون، ایجاد سامانه املاک است. تاریخچه این سامانه به سال 1387 برمی گردد که سامانه املاک ایرانیان را راه اندازی کردیم. این سامانه در سامانه راهور که زیر نظر وزارت امنیت بود ایجاد شد. پیش از آن قراردادها به صورت دستی نوشته می شد و راه اندازی این سامانه تحول خوبی در این زمینه بود.

وی افزود: پس از تصویب قانون جهش تولید و عرضه مسکن، دو وظیفه به وزارت راه و شهرسازی محول شد که یکی از آنها واگذاری سامانه املاک ایران به وزارت راه و شهرسازی است. . توسعه. طبق قراردادی که با راهداری منعقد کردیم، این سامانه به عنوان کارفرما به وزارت راه و شهرسازی واگذار شد. نکته دوم این است که مشتریان می توانند قرارداد را مستقیماً در قسمت پیش فروش، فروش یا اجاره بنویسند.

سیستم املاک در ایران در 13 سال گذشته مدرن نشده است

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سامانه املاک ایران در طول 13 سال گذشته نوسازی نشده است، گفت: نتیجه این است که سامانه قدیم قابل اجرا نبوده و هزینه آن اتلاف منابع ملی کشور بوده است. یک تیم دانش بنیان در دانشگاه تهران شروع به ایجاد برنامه های جدید کرده است.

عباسی خاطرنشان کرد: سامانه جدید در 12 خردادماه سال جاری به صورت آزمایشی رونمایی شد و از آن زمان به بعد مردم قراردادهای اجاره خود را به صورت رایگان ثبت می کنند و نام آن به سامانه «خودنویس» تغییر یافته است. خدمات این سیستم به صورت 24 ساعته رایگان و در دسترس است. در حال حاضر تمامی مشاوران املاک به این سامانه متصل هستند و تنها مشاوران املاک دارای گواهی و مجوز می توانند در این سامانه قرارداد ببندند.

وی تاکید کرد: در صورت عدم ثبت ملک در سامانه املاک و مسکن، نمی توان از سامانه خود امضایی برای انعقاد قرارداد استفاده کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: خدمات سامانه خودنویس هم اکنون برای 11 استانداری ارائه شده و تا پایان سال به تمامی استانداری های کشور گسترش می یابد. متقاضیان می توانند از طریق بسترهای پیام رسان آپارات و بله، فیلم های آموزشی نحوه استفاده از سامانه خودنویس را مشاهده کنند.

بیش از 87000 قرارداد اجاره در سامانه خودنویس منعقد شد

عباسی با اعلام آخرین آمار عقد قرارداد اجاره با استفاده از سامانه خودنویس اظهار کرد: تاکنون 87 هزار و 68 قرارداد اجاره با سامانه خودنویس منعقد شده که توسط مردم برای مردم و همچنین از طریق مشاوران املاک انجام شده است. ما یک قرارداد کاملا الکترونیکی برای یک سال ایجاد کردیم که در آن یک شاهد از طرف صاحبخانه و یک شاهد از مستاجر قرارداد را امضا می کنند. احراز هویت از طریق SSCO دولت انجام می شود. رمز یکبار مصرف نیز برای مالک، مستاجر و شاهدان استفاده می شود. این اولین بار است که قرارداد کاملا الکترونیکی در کشور اجرا می شود.

وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه مشاوران املاک می گویند هیچ یک از اطلاعات اولیه در سامانه خودنویس ایجاد نشده است، گفت: انعقاد قرارداد جدید بر اساس سامانه جدید انجام شده و سطح کار انجام شده است. بسیار بهبود یافته است. در سیستم قبلی چون مبتنی بر توکن بود بین مشاوران املاک جابه جا می شد اما سیستم جدید مبتنی بر سیم کارت است که طبیعتا دارای مجوز برای شخص حقیقی و حقوقی است. این باعث افزایش امنیت سیستم می شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوال ایسنا مبنی بر وجود شبهه در احراز هویت در سامانه خودامضا، گفت: اگر احراز هویت الکترونیکی را نپذیریم باید تمامی پرداخت های الکترونیکی و تراکنش های بانکی را نیز زیر سوال ببریم. نکته دوم این است که قرارداد اجاره در سامانه در مراحل تحویل و انتقال تکمیل می شود و مشاوران املاک می توانند جزئیات قرارداد را مشاهده و منعقد کنند. وزارت راه و شهرسازی برای اولین بار در کشور امکان انعقاد قرارداد و دریافت کد رهگیری از مشاوران املاک را برای افراد فراهم کرده است. آنچه قانونگذار از ما خواسته این است که به مردم و مشاوران املاک فرصت دهیم.

عباسی تاکید کرد: با راه اندازی سامانه خود نویسی مشاوران املاک بیکار نمی شوند و فرصت کار پیدا می کنند اما باید خدمات خود را ارتقا دهند. افراد می توانند از طریق پورتال صدور مجوز، پروانه ملکی دریافت کرده و کار کنند. اما باید به مرحله ای برسیم که خدمات مشاوران املاک تخصصی شود. در سراسر دنیا مشاوران املاک خدمات حقوقی با کیفیتی را به مردم ارائه می کنند. اتحادیه مشاوران املاک را نمی توان حذف کرد، اما این سیستم مشوقی برای مشاوران املاک خواهد بود تا خدمات انجمن خود را بهبود بخشند.

وی در خصوص این سوال که آیا قوه قضاییه همکاری مناسبی با این دستگاه دارد، گفت: بله، همکاری خوبی با دستگاه قضایی داریم. در مورد مسائلی که ممکن است پیش بیاید، این مسائل به تدریج بررسی می شود و آن ها را به روز می کنیم.

وی گفت: قانون جهش تولید مسکن یک قانون مصوب است و ما موظفیم سامانه هایی را به گونه ای طراحی کنیم که مشتریان بتوانند قرارداد خود را ثبت کنند. سه قانون مرتبط که ممکن است بر سیستم امضا تأثیر بگذارد هنوز تصویب نشده است. همکاری با سامانه ثبت آغاز شده است و با توجه به ثبت قرارداد خود امضای سامانه در سامانه املاک و مسکن، برای برقراری این تعامل با سازمان ثبت تعامل خواهیم داشت.

به گفته عباسی عسل، دولت و وزارت راه و شهرسازی مسئولانه با موضوع مسکن برخورد کردند. این وزارتخانه برای اولین بار در تاریخ وزارت راه و شهرسازی آستین ها را بالا زده و مقررات مربوط به مسکن را وضع کرده است. هر گونه بهبود در حکمرانی در مسکن نیازمند بستر داده و اطلاعات است.

وی در خصوص سیاست های دولت در تامین مسکن گفت: در مورد مسکن دو دیدگاه و دو سیاست وجود دارد. خواه کالای سرمایه ای باشد یا کالای مصرفی. در شرایط فعلی سیاست دولت این است که مسکن را کالای مصرفی دائمی بداند اما سرمایه گذاری در حوزه تولید اشکالی ندارد. کسانی که زمین را برای مدت طولانی در اختیار داشته باشند مالیات می گیرند یا کاربری زمین آنها از مسکونی به خدماتی تبدیل می شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: رویکرد وزارت راه و شهرسازی این است که زمین را به صورت رایگان در اختیار مردم قرار دهد. در برخی جاها زمین داریم و در برخی مناطق نداریم. ساخت و ساز نیز به دو صورت انجام می شود: کارفرما از مردم و کارفرما از دولت. دیدیم که ساخت و ساز با مردم بهتر است اما باید زیر نظر مهندسان ذیصلاح باشد.

عباسی با اشاره به اینکه مردم منابع خود را آورده اند، گفت: متقاضیان 200 هزار میلیارد تومان به نهضت ملی مسکن آورده اند. قیمت تمام شده واحد بستگی به هزینه پروژه دارد. قیمت و دستمزد مصالح خارج از اختیارات وزارت راه و شهرسازی است. قیمت بر اساس شروع، تکمیل و هزینه مصالح در زمان اجرای پروژه محاسبه می شود. با این حال وزارت راه و شهرسازی پیگیر موضوع برای کاهش قیمت کل است. در خصوص اقساط وام نیز پیگیری کردیم که اقساط ماهانه سال اول و دوم 5 میلیون و 900 هزار تومان شد. افزایش حق بیمه به طول دوره مشارکت نیز بستگی دارد.

وی تاکید کرد: زمین های روستایی وارد چرخه ساخت مسکن شده است و قرار است شرکت سهامی مسکن یک میلیون قطعه زمین را بدون هیچ هزینه ای در اختیار مردم قرار دهد. اولویت با اهالی روستا می باشد. اولویت بعدی شهرهای مجاور روستاها است.

ماهر 10 سال یتیم بود!

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره آخرین آمار طرح نهضت ملی مسکن گفت: تاکنون 2 میلیون و 244 هزار واحد به مرحله ساخت رسیده است. میانگین پیشرفت این طرح 30 درصد است و بیش از 400 هزار واحد تکمیل شده و مردم در آن ساکن هستند.

وی افزود: زمینی برای ساخت 67 هزار واحد برای یک پروژه برای جوانان ساکن که می توانند از تسهیلات عمرانی خود مالک استفاده کنند، پیشنهاد شده است. در خصوص واگذاری زمین، 288 هزار واحد زمین به یک تا سه نفر پیشنهاد شد. 287 هزار قطعه زمین برای 99 سال و 73 هزار واحد در روستاها اجاره داده شد. 644 هزار واحد توسط شرکت های ساختمانی جمعی اجرا شد. 229 هزار واحد ساخته شده توسط نیروهای مسلح. 183 هزار فقره تسهیلات خودمالکی بازپرداخت شد. تعداد واحدهای مسکن مهر تکمیل شده به 117 هزار واحد رسیده و هنوز حدود 130 هزار واحد مسکونی ناتمام باقی مانده است. مسکن مهر که در این دولت پدر شد، حدود 10 سال یتیم بود.

عباسی گفت: وظیفه ما پیگیری تسهیلات بانکی است. کار ما هنوز تمام نشده است، اما بخش ساخت و ساز دیگر در میان ما نیست.

چینی ها باید با خود سرمایه بیاورند. به اندازه کافی پیمانکار در کشور داریم

وی در خصوص همکاری با چین برای ساخت مسکن در ایران گفت: توافقاتی که شهرداری تهران به دنبال آن با چینی ها است ربطی به وزارت راه و شهرسازی ندارد. آنچه برای ما اهمیت دارد سرمایه گذاری است. ما به اندازه کافی پیمانکار داریم و می خواهیم چینی ها در ایران سرمایه گذاری کنند. ما به دنبال این نیستیم که چینی ها به عنوان پیمانکار وارد جنبش ملی مسکن شوند.

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره مسکن 25 متری گفت: باید برای ساخت مسکن مناسب و قابل سکونت در تامین زمین قابل ساخت تلاش کنیم و 25 متری مسکن را شایسته ملت ایران نمی دانیم. مسکن باید فعال شود و به مسکن مناسب دسترسی داشته باشد.

عباسی گفت: به دنبال مکان هایی برای شهرک سازی در تهران هستیم. ساخت حداقل پنج شهرک جدید را دنبال می کنیم که در حال اسکان و مطالعه است.

انتهای پیام/